地下电梯口是否可以停电动车？
我住的小区，很多人把电动车停在地下电梯口，感觉既影响通行又有安全隐患。我想知道从法律角度看，地下电梯口到底可不可以停电动车呢？我该怎么去维护公共区域的合理使用呢？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，地下电梯口不可以停放电动车。首先，从消防安全的角度来看，地下电梯口属于公共疏散通道。
《中华人民共和国消防法》第二十八条明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。电动车体积较大，停放在地下电梯口会阻挡人员疏散和消防救援的通道。一旦发生火灾等紧急情况，会严重影响人员的逃生和救援工作的开展，极大地威胁到居民的生命和财产安全。
其次，从物业管理和公共秩序维护的角度来说，小区的地下电梯口属于全体业主共有的公共区域。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同通常会约定对公共区域的管理和维护职责，其中就包括保障公共区域的畅通和安全。所以，业主将电动车停放在地下电梯口的行为违反了物业服务合同的约定，也侵犯了其他业主对公共区域的合理使用权。
如果发现有人在地下电梯口停放电动车，可以先与对方沟通，提醒其这种行为的危害性。若沟通无效，可以向小区的物业服务企业反映，由物业进行劝阻和制止。如果物业不作为，还可以向当地的消防部门或者相关的行政管理部门投诉，他们会依据法律规定对违规行为进行处理。