地役权是否不得单独抵押？

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。通俗来讲，就是你为了让自己的土地使用起来更方便、更有价值，和别人约定使用他的土地的一种权利。

在法律规定上，地役权不得单独抵押。依据《中华人民共和国民法典》第三百八十一条规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

这是因为地役权具有从属性，它是从属于需役地的一种权利。需役地就是你拥有使用权、并且为了它的效益而设立地役权的那块土地。地役权不能脱离需役地而独立存在，它的存在是为了提升需役地的价值和利用效率。如果允许地役权单独抵押，那么在实现抵押权时，就可能出现地役权与需役地相分离的情况，这会破坏地役权的从属性，也会影响到需役地的正常使用和效益。

比如，甲为了自己土地通行方便，和乙约定在乙的土地上设立了通行地役权。如果甲可以把这个地役权单独抵押给丙，当甲无法履行债务，丙实现抵押权时，可能会导致这个通行地役权与甲的土地分离，这显然不符合地役权设立的初衷，也会对甲的土地使用造成不利影响。所以，地役权不能单独抵押，只有在需役地的相关权利（如土地经营权、建设用地使用权等）抵押时，地役权才会一并转让。