民法典规定地役权能单独转让吗?

我家有块地设有地役权,现在我想把这个地役权单独转让出去,不知道合不合法。我不太清楚《民法典》里关于地役权转让的具体规定,想问下能不能单独转让地役权呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是一种在不动产利用过程中产生的权利。简单来说,地役权是指为了自己使用、经营土地的方便和利益,按照合同约定利用他人土地的权利。比如,甲为了自己土地通行的便利,与乙约定在乙的土地上设立通行地役权。


《中华人民共和国民法典》第三百八十条明确规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。”这就意味着,地役权是一种从属性权利,它依附于需役地的所有权或者使用权。它不能脱离需役地的相关权利而单独存在,也不能被单独转让。


从法律原理上来说,地役权设立的目的是为了提高需役地的效益。它与需役地的利用紧密相连,如果允许地役权单独转让,就可能会破坏这种关联性,违背了地役权设立的初衷。举个例子,A村的土地为了灌溉方便在B村的土地上设立了取水地役权。如果A村将这个地役权单独转让给C村,而C村的土地根本不需要这个取水便利,这就可能导致地役权的滥用,也损害了供役地人的利益。


不过,如果需役地的相关权利,如土地承包经营权、建设用地使用权等发生转让时,地役权会随着这些主权利一并转让。除非合同中另有特别的约定。比如,在土地承包经营权转让的合同中明确约定,地役权不随土地承包经营权转让,那么就按照合同约定来处理。


综上所述,在没有特殊约定的情况下,地役权不能单独转让。它会随着需役地相关主权利的转让而转让。这一规定保障了地役权制度的合理运行,维护了不动产利用的秩序和相关当事人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚是如何判决的?

最近在考虑离婚的事情,但是不太清楚法院到底是怎么判的。不知道满足什么条件才会判离,孩子抚养权、财产这些又会怎么处理。想详细了解下离婚判决方面的具体规定,心里有个底。

欠款人死了担保人被起诉该如何自保?

给朋友做了欠款担保,结果朋友去世了,现在债权人起诉我。我不太清楚自己在这种情况下该怎么办,想知道从哪些方面入手能维护自己权益,比如有哪些法律依据可以帮助我,该怎么去应对这个起诉 。

被判无期徒刑的犯人老了会如何处理?

我最近在思考法律相关问题,想到如果有犯人被判了无期徒刑,随着时间推移他们会变老,就好奇这种情况下在生活、医疗等方面会怎么安排,是一直在监狱吗,还是有其他处理方式,想了解下具体规定。

影视项目收益权转让合法吗?

我手头有个影视项目的收益权,想转让出去,但又担心不合法。我不太清楚法律对于影视项目收益权转让是怎么规定的,不知道这种转让行为有没有明确的法律支持,会不会存在什么法律风险。所以想问问,影视项目收益权转让到底合不合法呢?

医疗纠纷中的知情权有哪些?

我遇到了医疗纠纷,不清楚在这种情况下我作为患者有哪些知情权。我想知道医院应该向我告知哪些信息,我又有权利了解哪些内容,比如治疗方案、费用、风险这些方面,希望能有专业的解答。

巩华城拆迁如何补偿?

我家在巩华城这边,最近听说要拆迁了,心里特别没底,不知道会按照什么标准来补偿。我想了解下具体的补偿方式、补偿项目都有哪些,还有补偿的金额大概是怎么算的,希望能有专业人士给我讲讲。

交通事故后换驾照是否有用?

前段时间我出了交通事故,现在担心会影响驾照使用。听说可以换驾照,想问问交通事故后换驾照到底有没有用,换了之后会不会有什么改变,能不能解决我因为事故带来的驾照方面的问题呢?

诈骗2000万会判多少年?

我朋友参与了一起诈骗案,涉及金额达到了2000万。我很担心他会受到怎样的刑罚,想了解一下在法律上,诈骗2000万这种情况一般会被判多少年呢?具体的量刑标准是怎样的?

保证人未记载被保证人名称且票据未承兑怎么办?

我手里有一张票据,上面的保证人没有记载被保证人名称,而且这张票据还未承兑。我不太清楚这种情况下我的权益是否受影响,也不知道该怎么处理这个票据,想了解下法律上是如何规定这种情况的。

廉租房是由哪个部门负责的呢?

我想申请廉租房,但不知道该找哪个部门。我去了好几个地方问,都没得到明确答复。现在我就想搞清楚廉租房具体是由哪个部门负责管理和分配的,这样我申请的时候也能找对地方,少走点弯路。

开车撞死人经事故科调解成功还需要坐牢吗?

我开车不小心撞死人了,现在经过事故科调解,已经和死者家属达成了赔偿协议。我想知道,这种情况下我还会不会被判刑坐牢啊?心里一直很忐忑,希望懂法律的朋友能给我解答一下。

加班费是否需要缴纳个人所得税?

我在公司经常加班,会有一笔加班费。现在我想了解下,这笔加班费要不要缴纳个人所得税呢?我不太清楚相关的法律规定,所以想问问大家。

锁骨骨折农保能报销多少?

我不小心锁骨骨折了,打算用农保报销费用。但不清楚具体能报销多少,想了解下这方面的情况,比如报销比例是怎样规定的,在不同医院治疗报销会有差别吗,希望懂的人给我讲讲。

天梁慧法法律咨询是否正规?

我想找家法律咨询机构解决一些法律问题,看到天梁慧法法律咨询,不太确定它是否正规,不知道靠不靠谱,也怕遇到不正规的机构花冤枉钱,有人能给我说说它到底正不正规吗?

补充商业医疗保险是什么样的保险?

我对补充商业医疗保险不太了解。单位说有这个保险,但我不清楚它和普通医保有啥区别,能给我带来什么额外保障,理赔流程是怎样的。想请懂行的人给我详细讲讲这补充商业医疗保险到底是怎么回事。

二胎什么时候办理准生证?

我和爱人打算生二胎,但是不太清楚准生证该在什么时候办理。是怀孕前办,还是怀孕后办?会不会有时间限制,如果办晚了会不会有什么影响?希望了解一下相关的时间要求。

洗钱导致司法冻结该怎么办?

我的银行卡被司法冻结了,说是因为涉及洗钱。我特别着急,也不知道自己咋就跟洗钱扯上关系了。我想知道遇到这种情况该怎么处理,有什么合法的解决办法吗?

离婚一个月冷静期过了再去办理离婚还需要冷静期吗?

我和另一半之前去申请了离婚,现在一个月冷静期已经过了,但因为有事还没去办手续。如果之后再去办理离婚,是不是还得再经历一个冷静期啊?我不太清楚这方面的规定,想了解一下。

犯罪过后是否还有退休金?

我家里有人犯罪了,现在很担心他之后的生活保障问题。不知道犯罪之后还能不能领退休金,这对他以后的生活很重要,我想了解一下在法律上,犯罪过后到底还有没有退休金可以领呢?

酒店一般纳税人的起征点是多少?

我开了一家酒店,想了解下在纳税方面,酒店作为一般纳税人的起征点是多少。我不太清楚这个起征点是怎么规定的,也不知道对我的酒店经营会有怎样的影响,希望能得到专业解答。