农村私人宅基地被村集体征收,价格由村委会决定吗?
我家在农村,最近村集体说要征收我家的宅基地。但对于给的价格,感觉不太合理。我就想知道,这征收价格难道是村委会想定多少就定多少吗?很担心自己的权益得不到保障,想了解下到底有没有相关规定。
张凯执业律师
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农村私人宅基地被村集体征收,价格并不是由村委会决定。
首先,要明确集体土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费等部分。
依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不同安置情况有不同支付方向。
关于征地补偿款分配问题,不是村委会单方面能决定的,而是应由全体村民共同参与的村民会议进行审议和决定。具体来说,安置补助费和青苗补偿费应直接支付给实际受到影响的被征地人,土地补偿费由村集体统一管理和分配,但具体分配也需经过全体村民代表大会的决议来决定。
而且,农村宅基地征收补偿有多种形式,像货币补偿,是根据当地的地价等情况来照价赔偿;还有置换补偿,比如在其他规划区内重新划一块宅基地或者给予安置小区内的安置房。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定。所以,村委会不能自行决定宅基地征收价格,要遵循法定程序和标准。
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