宅基地征收标准是怎样的？

宅基地征收标准不是全国统一的，会受到多种因素影响。

首先是土地补偿费，这是对宅基地所占用土地的补偿，计算方式通常依据该土地的面积和当地的土地综合地价。一般征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。例如，有的地方会参考该宅基地前三年平均年产值的倍数来确定补偿，像耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 。

其次是地上附着物补偿，宅基地上的房屋、树木、水井等设施都属于附着物。房屋补偿通常会根据房屋的结构、折旧程度、装修状况等因素，按平方米单价计算。比如农村草房、砖瓦房、二层及以上楼房补偿标准可能不同，有的地区农村草房补偿标准为每平方米1900元，农村砖瓦房每平方米2400元，农村二层及以上楼房每平方米3300元 。

再者是安置补偿，如果需要对农户进行异地安置，每户可能会额外获得一定金额的补偿款，像有的地区每户额外补偿2万元 。安置方式一般有置换补偿和货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内，按照不同的地价折算成相应的面积给农户安置；货币补偿则是根据补偿标准，对宅基地按每平方米价格直接支付现金。

另外，还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果宅基地有用于经营的情况） 。并且，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

相关法律依据有《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

相关概念：

土地综合地价：是指根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，对一定区域内的土地制定的综合价格。

区片综合地价：是为征地补偿统一制定的标准，综合考虑多种因素确定，用于计算农用地的土地补偿费和安置补助费。