自愿有偿退出宅 基地的赔偿标准是怎样的？
我家在农村，现在考虑要不要自愿有偿退出宅基地，主要就是想先了解清楚赔偿标准到底是如何规定的。想知道是按什么方式来补偿，补偿金额怎么算，会不会因为地区不同有很大差异。要是标准合适，也愿意配合退出，所以想详细了解下这方面情况。
张凯执业律师
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自愿有偿退出宅基地的赔偿标准没有全国统一的规定，不同地区会根据自身实际情况制定相应标准。
一般来说，常见的补偿方式有按年补偿和一次性补偿。按年补偿就是农民自愿退出宅基地后，国家按照当地每年的平均收入水平给予经济补偿，多数地区补偿额度在8000 - 12000元之间，补偿年限为30年，不过这个补偿额度会随着当地经济水平上下浮动。
一次性补偿的话，补偿费计算方法通常是宅基地面积乘补偿基数加政策性补贴。例如江苏省南通市如东县，现有原宅基地资格权人仍为村集体经济组织成员身份，若主动申请退出宅基地，按应享受合法宅基地面积计算给予450元/㎡补偿；现有原宅基地资格权人均已变更为非村集体经济组织成员身份，主动申请放弃宅基地，按合法宅基地使用面积计算给予300元/㎡补偿；原宅基地资格权人均已故，其法定继承人主动申请放弃宅基地，按合法宅基地使用面积计算给予200元/㎡补偿 。
《土地管理法实施条例》第三十五条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。这也说明各地在制定补偿标准时，也是在遵循国家法律框架下，充分考虑保障村民权益以及农村发展等多方面因素。
总之，具体的赔偿标准，要以当地政府出台的相关政策为准。在面临是否退出宅基 地的决策时，建议详细咨询当地村委会或相关政府部门，全面了解补偿标准、退出程序等具体事宜。
相关概念：
按年补偿：指农民自愿退出宅基地后，国家依据当地每年平均收入水平给予经济补偿，补偿额度在一定范围且补偿年限固定。
一次性补偿：结合当地经济收入等情况，给予农民一次性的补偿费，计算涉及宅基地面积、补偿基数和政策性补贴等因素。
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