前夫非要等正常还款完再过户，这样可以吗？
共1位律师解答
在处理前夫非要等正常还款完再过户这个问题时，我们需要从多个方面来考虑。首先，我们要明确离婚协议的性质和效力。离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同的一种，只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力，双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。如果离婚协议中明确约定了房产的归属以及过户的相关事宜，那么双方就应当按照协议执行。 其次，关于房屋过户与贷款还款的关系。在有房贷未还清的情况下，房屋的产权实际上是处于抵押状态的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这意味着，虽然房子有贷款未还清，但在满足一定条件下是可以进行过户的。 如果离婚协议中没有明确规定必须要等贷款还清才能过户，那么你有权要求前夫配合你在符合法律规定和银行要求的情况下办理过户手续。如果前夫拒绝配合，你可以通过协商的方式解决问题，向他说明你的需求和法律规定。若协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，要求前夫履行离婚协议中约定的过户义务。法院会根据具体情况进行审理和判决，一旦判决生效，你可以凭借法院的判决书申请强制执行过户手续。 综上所述，前夫非要等正常还款完再过户是否可行，关键要看离婚协议的约定以及相关法律规定。如果协议没有这样的要求，你有权利要求提前过户，通过合法途径维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系