加盖房是否可以继承?

我家老房子我加盖了一层,现在老人去世了,不知道我加盖的这部分能不能算在可继承的范围内啊,我不太清楚这方面的法律规定,所以想问问加盖房到底可不可以继承呢?
张凯执业律师
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在探讨加盖房是否可以继承这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,要明确加盖房的合法性。合法的加盖房是指依据相关法律法规,在经过合法审批手续后建造的房屋。比如,在城市中,建房需要符合城市规划、土地管理等方面的规定,获得建设工程规划许可证等相关证件;在农村,要遵循乡村建设规划和宅基地管理规定。如果加盖房是合法建造的,那么它在法律上就具有合法的产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,合法的加盖房作为被继承人的合法财产,是可以被继承的。


然而,如果加盖房属于违法建筑,情况就不同了。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。由于违法建筑本身不具有合法性,不能取得合法的产权证书,也就不能被视为被继承人的合法财产。从法律角度来看,违法建筑不受法律保护,因此一般情况下是不能作为遗产被继承的。


在实际操作中,如果要继承加盖房,还需要办理相关的手续。对于合法的加盖房,继承人需要按照《不动产登记暂行条例》等规定,办理房屋产权的变更登记手续,将房屋的产权变更到自己名下。在办理手续过程中,可能需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人与被继承人的亲属关系证明等相关材料。


此外,还可能存在一些特殊情况。比如,加盖房虽然没有完全的合法手续,但可以通过补办手续使其合法化。在这种情况下,如果在被继承人死亡后,继承人能够补办相关手续,使加盖房变为合法建筑,那么也可以进行继承。但补办手续的过程可能会比较复杂,需要满足一定的条件并按照规定的程序进行。


总之,加盖房能否继承取决于其合法性。合法的加盖房可以作为遗产被继承,而违法建筑通常不能继承。在处理加盖房继承问题时,建议继承人咨询专业的法律人士或相关部门,以确保继承行为的合法性和顺利进行。

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