租赁合同需要包含哪些内容?
我打算和别人签个租赁合同,但是不太清楚合同里要写些啥。担心少写了重要内容会给自己带来麻烦,想知道按照法律规定,租赁合同必须要有哪些内容呢?
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在我国,《中华人民共和国民法典》第七百零四条对租赁合同的内容作出了相关规定。 首先,合同中要明确当事人的姓名或者名称和住所。这是为了确定合同的主体,明确谁是出租人,谁是承租人,在合同履行过程中如果出现问题,可以准确找到责任方。 其次,租赁物的名称也必须写清楚。这就是明确你租的到底是什么东西,比如是房子、汽车,还是其他物品。只有明确了租赁物的名称,双方才能清楚租赁的对象。 租赁物的数量同样重要。比如租房子,是一套还是几套;租汽车,是一辆还是多辆。数量明确能避免以后因为数量问题产生纠纷。 租赁物的用途也需要在合同中写明。例如租房子是用于居住,还是用于办公;租汽车是用于日常出行,还是用于货物运输等。明确用途可以让承租人按照约定使用租赁物。 租赁期限是合同的关键内容之一。它规定了租赁关系从什么时候开始,到什么时候结束。有了明确的租赁期限,双方都清楚在什么时间段内享有权利和承担义务。 租金及其支付期限和方式也必不可少。租金就是承租人要付给出租人的钱,支付期限就是什么时候交钱,支付方式则是通过现金、转账等哪种形式交钱。这些都明确了,租金的支付问题就清晰了。 最后,租赁物维修的相关约定也很重要。在租赁期间,如果租赁物出现损坏,由谁负责维修,维修费用由谁承担等问题,都应该在合同中约定好。这样在出现维修情况时,双方就不会产生争议。

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