厂房出租是否能享受六税两费？

“六税两费”指的是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征“六税两费”。 对于厂房出租能否享受“六税两费”优惠，关键在于出租方是否属于上述可享受优惠的主体。 如果出租方是增值税小规模纳税人、小型微利企业或者个体工商户，那么在出租厂房过程中涉及的“六税两费”，通常是可以按照当地规定享受减征优惠的。 比如，若出租方为增值税小规模纳税人，其在缴纳出租厂房对应的房产税、城镇土地使用税等时，就可能享受减征。 这里的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。 相关依据为《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号），该公告明确规定了相关主体可享受“六税两费”减征优惠。 所以，厂房出租本身并不直接决定能否享受“六税两费”，而是取决于出租方的身份是否符合规定的优惠主体条件。