出租厂房是否需要缴纳房产税？

在我国，出租厂房是需要缴纳房产税的。下面为你详细解释一下相关的法律规定和概念。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，只要你拥有房屋产权，并且通过这个房屋获得了经济利益，比如出租收租金，就可能涉及到房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，如果你把厂房出租出去，收到了租金，那么就要按照租金收入的12%来缴纳房产税。

举例说明，如果你的厂房每月租金收入是10000元，那么每个月需要缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。不过，在实际操作中，各地可能会根据当地的政策有一些税收优惠。比如，有些地方对于小规模纳税人会有一定幅度的减征优惠。

另外，对于自用的房产，是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。但出租厂房明显不属于自用房产的范畴，所以应按照租金收入来计算缴纳房产税。