厂房房产税是如何征收的？

厂房房产税的征收是很多厂房所有者关心的问题。下面我们就来详细说说厂房房产税是如何征收的。

首先，我们要明白什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于厂房来说，征收方式主要有两种。

第一种是从价计征。从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。举个例子，如果厂房的原值是100万元，当地规定的减除比例是30%，那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。

第二种是从租计征。从租计征是按照房产的租金收入计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。比如，厂房出租一年的租金是20万元，那么每年应缴纳的房产税就是20×12% = 2.4万元。

在纳税义务发生时间上，如果是将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；如果是自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；如果是委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区可能会有所不同，有的地方可能是按季度缴纳，有的地方可能是按半年缴纳。