question-icon 不动产场地租赁需要交房产税吗?

我有一处不动产场地对外出租了,不太清楚这种不动产场地租赁的情况,到底用不用缴纳房产税呢?我想了解下这方面的法律规定是怎样的。
展开 view-more
  • #不动产租赁
  • #房产税规定
answer-icon 共1位律师解答

在探讨不动产场地租赁是否需要缴纳房产税之前,我们先来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 从法律依据上看,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。并且,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 对于不动产场地租赁是否缴纳房产税,关键在于该场地是否属于“房产”的范畴。如果这里的不动产场地仅仅是土地或者没有房屋建筑物附着的场地,那么它不属于房产税的征税对象,无需缴纳房产税。因为房产税是针对房屋这种建筑物来征收的,单纯的场地不在此列。然而,如果该不动产场地上面有房屋等建筑物,并且将其整体出租,那么对于其中的房屋部分,出租方就需要按照租金收入计算缴纳房产税,税率一般为12%。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。所以,判断是否缴纳房产税,要明确出租的不动产场地中是否包含符合规定的“房产”。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系