不动产场地租赁需要交房产税吗？

在探讨不动产场地租赁是否需要缴纳房产税之前，我们先来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

从法律依据上看，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。并且，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对于不动产场地租赁是否缴纳房产税，关键在于该场地是否属于“房产”的范畴。如果这里的不动产场地仅仅是土地或者没有房屋建筑物附着的场地，那么它不属于房产税的征税对象，无需缴纳房产税。因为房产税是针对房屋这种建筑物来征收的，单纯的场地不在此列。然而，如果该不动产场地上面有房屋等建筑物，并且将其整体出租，那么对于其中的房屋部分，出租方就需要按照租金收入计算缴纳房产税，税率一般为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。所以，判断是否缴纳房产税，要明确出租的不动产场地中是否包含符合规定的“房产”。