佣金和服务费该如何界定？

在法律层面，佣金和服务费是两个不同的概念。首先来解释一下佣金，佣金通常是指在商业活动中，中间人因为介绍生意、促成交易等行为，而从交易双方或者一方获得的报酬。比如房产中介促成了房屋买卖交易，买卖双方或者其中一方按照约定支付给中介的费用就是佣金。它的特点是与交易的达成密切相关，是一种基于促成特定交易而产生的报酬。

而服务费则范围更广，它是指提供服务的一方因为为对方提供了某种服务而收取的费用。这种服务不一定与交易的达成直接挂钩，比如酒店为客人提供住宿、餐饮等服务，客人支付的费用就是服务费；律师为当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务，收取的费用也属于服务费。

在我国，虽然没有一部专门的法律对佣金和服务费的界定作出详细规定，但《民法典》中的合同编对各类合同的规定可以作为判断依据。比如在居间合同中，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，这里的报酬其实就是佣金性质。而对于一般性的服务合同，提供服务方按照约定提供服务，接受服务方支付的费用就是服务费。

在实际界定过程中，关键要看费用支付与交易或服务的关系。如果费用支付是为了感谢促成交易的行为，那很可能就是佣金；如果是为了支付某种服务的对价，与交易达成与否没有直接关联，那通常就是服务费。此外，合同中的明确约定也非常重要，如果合同中清晰地写明了费用的性质是佣金还是服务费，在不违反法律规定的情况下，应当按照合同约定来认定。