家人之间房屋买卖可以自由定价吗?

我想和家里人进行房屋买卖,不知道在价格方面有没有什么限制,能不能我们自己商量着定价格呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在家人之间进行房屋买卖时,原则上是可以自由定价的。这涉及到一个法律概念叫“意思自治原则”。意思自治原则通俗来讲,就是在不违反法律强制性规定和公序良俗的前提下,当事人可以按照自己的意愿来决定民事法律行为的内容。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。房屋买卖属于典型的民事活动,所以家人之间在进行房屋买卖时,有权自由协商房屋的价格。


不过,自由定价也不是完全没有限制。虽然定价可以自由协商,但如果价格明显低于市场价格,可能会面临一些问题。比如在税务方面,税务机关可能会按照市场价格来核定应纳税额。根据相关税收法规,对于房屋买卖等交易,如果价格明显偏低且无正当理由的,税务机关有权进行调整。另外,如果这种低价交易损害了第三人的合法权益,例如债权人的利益,债权人可能会依据法律规定行使撤销权。《民法典》第五百三十八条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


综上所述,家人之间房屋买卖可以自由定价,但要注意避免因价格不合理而带来的法律和税务风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

个人欠款不到1万元被起诉该怎么办?

我之前因为一些事向别人借了钱,数额不到1万,现在突然收到被起诉的通知,心里特别慌。也不知道接下来该做些什么,想了解一下在这种情况下,我具体要采取什么措施来应对这场诉讼,要是处理不好会有什么后果呢?

转弯时被直行车撞了,谁承担责任?

我开车转弯的时候,被一辆直行车给撞了。现在双方对于责任认定有分歧,交警还没出结果。我想知道在法律上,这种转弯时被直行车撞了的情况,责任一般是怎么划分的呢?

开赌场达到什么标准会定罪量刑?

我对开赌场定罪量刑的标准不太清楚。我有个想法但又怕违法,想知道到底开赌场到什么程度,比如说赌资多少、参赌人数多少,才会被法律定罪量刑。我希望了解这些标准,避免自己在不知情的情况下触犯法律。

被人报警但不构成违法会有记录吗?

我被人报警了,可我实际并没有做出违法的事。现在心里很忐忑,就怕会留下什么记录影响我以后的生活。我想知道这种情况下到底会不会有记录啊?

彩礼是否是男方给女方的钱?

我准备结婚了,对于彩礼这方面不太清楚。身边人说法不一,有人说彩礼就是男方给女方的钱,也有人说不是这么简单。我想知道从法律角度讲,彩礼到底是不是男方给女方的钱啊?

年薪是指税前还是税后呢?

我找工作时,公司谈的是年薪。但我不太清楚这个年薪说的是税前的还是税后的。我担心到时候实际拿到手的钱和谈的不一样,想知道从法律上来说,年薪一般指的是税前还是税后呢?

劳动法规定男方陪产假是多少天?

我老婆马上要生孩子了,我想请陪产假照顾她。但我不知道劳动法里规定男方陪产假到底有多少天,我怕请假请多了影响工作,也怕请少了陪不了老婆多久,所以想了解下具体的天数规定。

法院宣告失踪后可以再婚吗?

我老公被法院宣告失踪了,我现在想开始新的生活,和别人结婚。但我不知道在这种情况下,法律允不允许我再婚,我很担心自己再婚会触犯法律,想了解下相关规定。

实名并绑定企业需要通过审核吗?

我打算在某个平台上实名并绑定企业,但是不太清楚这个过程需不需要经过审核。我担心如果需要审核,会不会因为一些小问题导致不通过,影响后续的使用。所以想问问实名并绑定企业到底需不需要通过审核呢?

发票跨年度是否能入账?

我拿到了一张去年的发票,现在才想起来处理。不知道这张跨年度的发票能不能入账呢?如果可以入账,有没有什么特殊的要求或者规定?我不太清楚相关的法律情况,希望能得到解答。

出了交通事故车主需要承担什么责任?

我开车出了交通事故,心里特别慌,也不知道接下来该怎么办。我想了解一下,出了事故后车主一般要承担哪些责任呢?是经济赔偿责任,还是可能会有其他法律责任?希望能有个清晰的解答。

入职三天需要交社保吗?

我刚入职一家公司三天,想知道公司这时候有没有义务给我交社保呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,也担心自己的权益得不到保障,所以想问问大家,入职三天到底要不要交社保呀?

抑郁症患者被刑事拘留是否会执行?

我有抑郁症,最近可能因为一些事情会面临刑事拘留。我很担心自己的病情,不知道像我这种有抑郁症的人,被刑事拘留后会不会真的执行,会不会考虑我的病情有特殊处理,想了解下相关法律规定。

多次赌博被拘留是否会判刑?

我因为多次参与赌博被拘留了,现在很担心会不会被判刑。我也不是以此为主要收入来源,就是平时有空和朋友玩玩,每次涉及的金额也不算特别大。我想知道像我这种多次赌博被拘留的情况,最终会不会被法院判刑呢?

代办理食品经营许可证需要多少钱?

我想开店卖食品,需要办理食品经营许可证,但自己没时间去跑流程,打算找代办机构。就是不知道现在代办理食品经营许可证得花多少钱,担心被坑,想了解下大概的费用范围。

申请仲裁超过一年会被驳回吗?

我和公司有劳动纠纷,本来打算申请仲裁,结果因为一些事耽搁了,现在距离纠纷发生已经超过一年了。我想问下,现在去申请仲裁的话,会不会被驳回啊?我真的很需要通过仲裁来解决这个问题。

没有律师可以起诉吗?

我想向法院起诉一个人,但是请律师费用太高了,我负担不起。我想自己去起诉,不知道没有律师能不能起诉,起诉的流程和需要注意的事项我也不太清楚,想问问大家这种情况该怎么办?

碰到不能申请法律援助的时候该怎么办?

我之前遇到了一些法律问题,就想去申请法律援助,结果被告知不符合申请条件。我现在不知道该怎么解决这个法律问题了,也不清楚在不能申请法律援助的情况下还有什么办法能维护自己的权益,想问问大家这种情况该怎么办。

长期待摊费用该怎么进行处理?

我公司有一些长期待摊费用,比如租入固定资产的改良支出等。我不太清楚在财务和税务方面该如何正确处理这些长期待摊费用,也不知道处理过程中有哪些需要注意的地方,希望了解一下相关的法律规定和处理方法。

销售一件假冒产品算犯罪吗?

我是个小商贩,前几天不小心卖出去了一件假冒产品,现在心里特别慌,不知道这种情况会不会构成犯罪。我对法律不太懂,就想问问大家,销售一件假冒产品到底算不算犯罪呀?