高安购房的定金是否不能退?
我在高安看中了一套房子,当时交了定金,可现在因为一些突发状况,没办法买这套房了。我想知道之前交的定金还能不能退回来啊,是不是像大家说的高安购房定金就不能退了呢?
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在探讨高安购房定金能否退还的问题时,我们需要先了解定金的法律含义。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在购房场景中,如果是购房者自身原因,比如单纯不想买了,这种情况下属于给付定金一方不履行约定的债务,按照法律规定,定金一般是不能退还的。但是,如果是因为开发商的原因,例如开发商没有取得预售许可证就进行销售,或者房屋存在质量问题等,导致合同目的无法实现,这就属于收受定金一方不履行约定的债务,购房者有权要求开发商双倍返还定金。 另外,如果在合同签订过程中,双方对合同条款无法达成一致意见,导致合同不能签订,这种情况不属于任何一方违约,定金应当返还给购房者。所以,高安购房的定金并非绝对不能退,要根据具体情况,依据相关法律规定来判断。

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