居民楼里是否可以办餐饮营业执照？

居民楼里是否可以办理餐饮营业执照，需要分情况来看。

首先，要明确“住改商”的概念。“住改商”就是将住宅用途的房屋改成商业用途。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，如果要在居民楼里开餐馆办执照，得先过这一关，要得到有利害关系业主的同意。这里的有利害关系业主，一般指的是可能会受到餐馆经营影响的同栋楼业主等。

其次，还得满足相关的环保、卫生、消防等要求。从环保角度讲，餐饮经营会产生油烟、噪声等污染，《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。如果居民楼没有专用烟道，开餐馆产生的油烟无法妥善排放，那是不符合规定的。在卫生方面，要符合《食品安全法》等相关法律法规对于餐饮场所卫生条件的要求，比如要有合格的食材储存、加工环境等。消防上，要满足《消防法》等规定，配备必要的消防设施，有安全的疏散通道等。

最后，办理餐饮营业执照还需要有合法有效的场地证明等材料。如果所在居民楼本身存在产权纠纷或者不符合规划用途等情况，也会影响执照的办理。所以，居民楼里能不能办餐饮营业执照不能一概而论，要综合多方面因素，并且严格依照相关法律规定来判断和操作。