房屋面积不够是否能要回定金?

我买房子交了定金,后来发现实际房屋面积比合同约定的小很多。我现在不想买了,想知道这种情况下能不能把之前交的定金要回来呢?心里挺着急的,毕竟定金也不是小数目。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房屋面积不够能否要回定金这个问题时,我们需要先了解定金的基本概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋买卖中,购房者交付定金是为了保证购房合同的顺利履行。


当出现房屋面积不够的情况时,要判断能否要回定金,关键在于查看合同中对于房屋面积误差的相关约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中明确约定了房屋面积误差的处理方式,比如约定面积误差超过一定比例,购房者有权解除合同并要求返还定金,那么购房者就可以依据合同约定来主张自己的权利。


假如合同没有对面积误差作出约定,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。也就是说,如果房屋面积误差比绝对值超出3%,购房者是可以要求解除合同并要回定金的。


不过,在实际操作中,购房者要注意收集和保留相关证据,比如购房合同、房屋测量报告等,以便在需要的时候维护自己的合法权益。如果与开发商协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决纠纷。总之,房屋面积不够时能否要回定金,要根据具体的合同约定和法律规定来判断。

相关问题

为您推荐18个最新问题

查酒驾冲岗肇事逃逸该怎么处理?

我朋友前几天开车遇到交警查酒驾,可能是喝了酒,他一时害怕就冲岗逃跑了,后来不小心还撞了别人的车。现在他很担心不知道会面临什么样的处罚,想了解下这种情况具体会怎么处理。

找到兼职协议需要办理吗?

我最近找了份兼职工作,想知道这份兼职协议到底有没有必要办理。我担心不办的话,后续在工作内容、薪资发放等方面会出现问题;但又怕办理过程麻烦,还想知道不办会有哪些潜在风险。

中年有孩子离婚孩子怎么判?

我是个中年人,现在打算和另一半离婚,我们有孩子。我特别担心孩子的抚养权问题,不知道法院在这种情况下会依据什么来判孩子归谁,是更看重经济条件,还是其他方面呢?想了解下相关的法律规定。

出租车未按规定使用计价器该如何处理?

我打出租车的时候,司机没按计价器收费,而是随口要了个价,感觉比正常价格高不少。我想知道遇到这种出租车未按规定使用计价器的情况,在法律上是怎么处理的,我该怎么维护自己的权益呢?

在其他城市买的公积金该如何提取?

我在外地工作时交了公积金,现在回到本地了,想把外地交的公积金提取出来,但是不知道具体该怎么做。我不清楚提取需要满足什么条件,要准备哪些材料,走什么样的流程。希望能了解一下在其他城市买的公积金提取的相关信息。

现在房子已到手必须办房产证吗?

我买的房子已经交付到手了,可身边有人说不着急办房产证,也有人说必须得办。我有点拿不准主意,不知道到底是不是必须要办房产证,不办会有什么后果,办了又有什么好处,想了解一下相关法律规定。

什么情况下可以选择离婚?

我和伴侣的关系现在有些紧张,生活中矛盾不断,我想知道从法律角度来说,在什么情况下是可以选择离婚的呢?是感情不和就可以,还是有其他具体的情形呢?我希望了解清楚相关情况,以便做下一步打算。

生二胎补贴多少钱?

我打算生二胎,听说现在生二胎有补贴,但是不太清楚具体能补贴多少钱。也不知道补贴是怎么发放的,是一次性给还是分阶段给。想了解下国家在这方面的具体规定和补贴金额。

以租代购车辆纠纷该怎么解决?

我之前通过以租代购的方式买了辆车,现在和平台产生了纠纷。他们说我逾期还款要收回车辆,可我觉得他们的利息计算有问题。我想知道遇到这种以租代购车辆纠纷,应该怎么合理合法地解决呢?

拆迁款作为遗产继承是否会比较麻烦?

家里的老房子拆迁了,拿到一笔拆迁款。老人去世后,这笔拆迁款要作为遗产继承。我不太清楚这里面的流程和规定,不知道会不会很麻烦,担心出现各种问题,比如继承人之间的纠纷、手续办理繁琐等情况,想了解一下到底会不会麻烦。

省级公安机关交通管理部门是否应当通过监管系统?

我想了解一下,在交通管理方面,省级公安机关交通管理部门是不是必须要通过监管系统来开展工作呢?我不太清楚这方面的规定,不知道这样做有没有法律依据,所以想问问具体情况。

发票开具有金额限制吗,多少钱可以开?

我在和别人做买卖的时候,对方说交易额太少不给开发票。我就想问问,开发票在金额上有没有什么要求,到底多少钱才可以开发票呢?

起诉离婚财产保全后多久封卡?

我正在起诉离婚,为防止对方转移财产,我申请了财产保全。现在就想知道,从申请财产保全到银行账户被封卡,一般得多长时间啊?心里没底,有点着急,希望了解相关法律规定的人能给解答一下。

抵押车诈骗罪判几年,怎么判?

我之前把自己的车抵押出去借了钱,结果后来车被抵押公司以诈骗罪处理了。我不太明白抵押车怎么就成诈骗了,也想知道这种抵押车诈骗罪会判几年,是依据什么来判的呢?

工伤十级单位是否可以解除劳动合同?

我受了工伤,鉴定为十级。现在单位想和我解除劳动合同,我心里没底,不知道单位这么做合不合法。我想了解下,在工伤十级的情况下,单位到底有没有权利解除和我的劳动合同呢?

买主在二手房交易中如何保证定金的安全?

我打算买套二手房,已经和卖家谈得差不多了,要交定金了。但我担心交了定金后会出问题,比如卖家反悔或者房子有隐藏问题。我想知道在二手房交易里,我作为买主该怎么做才能保证定金的安全,有哪些具体的方法和注意事项呢?

房屋备案合同变更需要满足什么条件?

我之前和开发商签了房屋备案合同,现在因为一些个人原因,想对合同里的部分条款进行变更。但不知道能不能变更,也不清楚要满足啥条件。所以想问问大家,房屋备案合同变更有啥条件呢?

订婚又退婚是否违反法律?

我和对象订婚了,但是相处后发现不合适,想退婚。不知道这种订婚又退婚的行为在法律上会不会有什么问题,会不会违反法律规定呀,心里有点担心。

已为您展示了 18 个相关问题