公积金都提出来了还能不能做公积金贷款?

我之前把公积金账户里的钱都提取出来了,现在我想买房,打算申请公积金贷款,不知道之前提取公积金会不会影响我现在申请贷款,所以想问问公积金都提出来后还能不能做公积金贷款?
张凯执业律师
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公积金提取后是否还能申请公积金贷款,需要分情况来看。


首先,我们要明白公积金贷款的概念。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金提取则是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为。


在我国,公积金贷款的条件通常由各地住房公积金管理中心制定。一般来说,主要依据《住房公积金管理条例》等相关规定。比如,借款人需要具有完全民事行为能力;借款人及其所在单位在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金一定的时间(通常为6个月或12个月以上);借款人有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。


如果只是提取过公积金,而没有使用过公积金贷款,且满足当地公积金贷款的缴存时间、信用状况、还款能力等其他条件,那么是可以申请公积金贷款的。例如,小张之前因为租房提取了公积金,后来他想买房申请公积金贷款,只要他的公积金缴存符合当地要求,且其他条件也达标,就能够申请。


但是,如果之前提取公积金是因为使用了公积金贷款,并且还处于公积金贷款还款期内,一般是不能再次申请公积金贷款的,除非还清之前的公积金贷款。比如,小李之前用公积金贷款买了一套房,在还款期间又提取了公积金,这时他若想再申请公积金贷款买另一套房,就需要先把第一套房的公积金贷款还清才行。另外,如果提取公积金后导致账户余额过低,可能会影响贷款额度。因为有些地区的公积金贷款额度与账户余额挂钩,账户余额少,贷款额度也会相应降低。


所以,公积金提取后能否申请公积金贷款,要综合多方面因素判断,建议你咨询当地的住房公积金管理中心,以获取准确的信息。

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