起诉房开办理房产证后还能办理房产证吗?

我买了房开的房子,一直没拿到房产证,我就起诉房开办理。现在在想,起诉之后还能不能正常办理房产证啊?会不会因为起诉了就有什么变化,我挺担心最后办不下来证的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在起诉房开办理房产证之后,通常是仍然能够办理房产证的。首先,我们来了解一下相关法律概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中,房开商有义务按照约定为购房者办理房产证,如果房开商未履行该义务,购房者起诉要求其办理房产证,这是购房者在通过法律途径维护自己的合法权益。


在司法实践中,当购房者起诉房开商后,如果法院经过审理,认定房开商确实存在违约行为,会判决房开商继续履行办理房产证的义务。也就是说,只要房屋本身不存在诸如未取得合法建设审批手续、被司法查封等无法办理房产证的客观障碍,那么在法院判决生效后,房开商就需要按照判决要求为购房者办理房产证。


而且,起诉房开商的行为本身并不会对办理房产证产生负面影响。相反,它是一种有效的督促手段,可以促使房开商积极履行自己的义务。购房者在起诉后,应当积极配合房开商和相关部门办理房产证所需的手续,提供必要的材料,这样才能顺利取得房产证。


如果房开商在法院判决后仍然拒不办理房产证,购房者还可以依据生效的判决向法院申请强制执行,通过法院的强制力来保障自己的合法权益,最终实现办理房产证的目的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

对方犯诈骗罪,能否先判民事赔偿?

我遭遇了诈骗,经济上受到了损失。现在想知道能不能先通过民事赔偿途径让诈骗方赔偿我的损失,具体法律上是怎么规定的,以及相关流程是怎样的?

申请撤销仲裁裁决需要提供几种材料?

我之前申请了仲裁,现在对仲裁结果不满意,想申请撤销仲裁裁决,不太清楚具体要准备哪些材料,想了解申请撤销仲裁裁决到底需要提供几种材料,每种材料又有什么作用和要求,希望能得到详细的解答。

报了旅游团不去可以退钱吗

我之前报了一个旅游团,但是现在因为个人一些突发情况没办法去了。我就想知道这种情况下能不能退钱呀?我比较关心能退多少,是全额退还是会扣一部分钱呢,想了解下具体的规定。

一般拆迁官司有必要打吗

最近遇到拆迁相关的事,对补偿不太满意,又怕打官司麻烦还不一定有好结果。想问问一般情况下拆迁官司有没有必要打啊,要是打了能对我争取合理补偿有帮助吗,想了解下到底该怎么抉择。

个人注册一个小公司需要什么条件?

我打算自己注册一个小公司,主要做一些简单的电商业务。但我对注册公司一窍不通,完全不知道需要满足哪些条件才行。想了解一下从人员、资金到场地等各方面,注册小公司都有什么要求。

价值80万的房子拆迁如何计算?

我家房子经评估价值80万,现在面临拆迁。我不太清楚拆迁补偿是怎么算的,担心自己的权益得不到保障。想了解下这种价值80万的房子,拆迁补偿到底是怎么计算的,都包含哪些项目 。

夫妻离婚该如何收回财产和债务?

最近在考虑离婚的事情,对于财产和债务的收回问题很困惑。不知道哪些财产和债务是自己能收回或者该承担的。想了解在法律上具体是怎么规定的,有哪些流程和需要注意的地方,希望能得到详细的解答。

兼职涉及帮信会被拘留吗

我在网上看到一个兼职,对方给的报酬挺高的,但后来听说这个兼职可能涉及帮信。我有点担心,想知道要是真涉及帮信了,会不会被拘留呀?就想了解下在这种情况下法律是怎么规定的。

法院合并审理是如何进行合并的?

最近遇到一些法律纠纷问题,涉及好几个案子感觉相互之间有关联,听说可以申请法院合并审理。但不太清楚具体怎么个合并法,是要自己申请还是法院直接决定,合并审理的流程是什么,想了解这方面具体的规定和操作办法 。

纯租赁屋顶合同该怎么签?

我有闲置屋顶想租出去,听说签合同有很多讲究。但我不太懂法律,担心合同签不好会出问题。我想知道签纯租赁屋顶合同要注意什么,具体该怎么签,有没有什么步骤和要点是必须关注的?

民政局可以办理过户吗?

我有一套房子想要过户,之前听说过户要去专门的部门。我想问问民政局能不能办理过户手续呢?我不太清楚民政局的职能范围,也不知道过户具体该找哪个部门,希望能得到解答。

孩子没有爸爸该如何上户口?

我有个孩子,但孩子没有爸爸。现在孩子到了上户口的年龄,可我不太清楚没有爸爸的情况下该怎么给孩子上户口,不知道需要准备什么材料,走什么流程,很担心因为这个问题影响孩子正常上户口,希望有人能解答。

酒驾罚款是刑事还是行政处罚?

我酒驾被交警查了,收到通知要交罚款。我不太清楚这个罚款属于刑事处罚还是行政处罚,想知道这两者有啥区别,酒驾罚款到底算哪一种,会对我有什么不同的影响呢?

车辆发票的税率是多少?

我打算买辆车,听说开发票有不同的税率。但我不太清楚车辆发票的税率具体是多少,是固定的,还是根据不同情况有变化呢?我想了解下具体的税率情况,避免买车时在这方面吃亏。

疤克是自费还是可以用医保支付?

我受伤留疤了,想买疤克祛疤。但不清楚疤克在费用支付上,是得自己全额掏钱,还是可以用医保报销一部分。所以想问问,疤克到底属于自费药品,还是医保能覆盖的范围呢?

个人买卖房屋增值税税率是多少?

我打算买卖一套房子,听说要交增值税,但是不太清楚具体的税率是多少。不同情况的税率会不会不一样呢?我想了解一下个人买卖房屋增值税税率的具体规定,好提前做好资金准备。

买家投诉成立后是否还可以撤销?

我之前在网上买东西,因为一些问题向平台投诉了卖家,后来卖家主动联系我解决了问题,我就想撤销投诉,可又不清楚投诉已经成立了还能不能撤销,想问问这种情况从法律上来说行不行。

盗窃尸体如何判刑?

我家附近有人偷了别人的尸体,我想了解下这种行为在法律上会怎么判。想知道判刑的依据是什么,会判多久,还有没有其他的处罚之类的。

拆迁补偿费和拆迁费用有什么区别?

我家房子要拆迁了,在相关文件里看到了拆迁补偿费和拆迁费用这两个词,不太明白它们具体指什么,想知道这两者到底有啥区别,对我家拆迁补偿这块有啥影响呢?

女方提出离婚且没有证据会吃亏在哪里?

我是女方,想提出离婚,但手里没有什么证据。我担心这样会让自己在离婚过程中处于不利地位,想知道具体会在哪些方面吃亏,比如财产分割、孩子抚养权之类的,希望了解清楚相关情况。