question-icon 价值80万的房子拆迁如何计算?

我家房子经评估价值80万,现在面临拆迁。我不太清楚拆迁补偿是怎么算的,担心自己的权益得不到保障。想了解下这种价值80万的房子,拆迁补偿到底是怎么计算的,都包含哪些项目 。
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answer-icon 共1位律师解答

价值80万的房子拆迁补偿的计算要依据相关法律法规,并结合具体情况。 首先,拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 对于被征收房屋价值的补偿,有不同的计算方式。如果是货币补偿,城市房屋通常参考周边类似房屋的市场价格。像您价值80万的房子,会综合周边类似地段、户型、装修等条件的房屋价格来评估确定具体补偿金额,原则上不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若选择产权置换,最低要求是按面积拆一还一 ,比如您80万房子面积为100平,那么置换的房屋面积至少也得100平。 搬迁、临时安置的补偿,是对您因拆迁需要搬家以及在过渡期间居住等产生费用的补偿。具体标准各地不同,有的地方会根据房屋面积等因素,规定每平米多少钱,或者直接给出一个固定金额,也有的会按当地房屋租赁市场价格来确定。 停产停业损失的补偿,如果您的房子是经营性用房,才会涉及这一项。补偿金额一般会根据您经营的实际情况,比如经营收入、利润等,结合停产停业的期限来计算。 此外,市、县级人民政府制定的补助和奖励办法,比如提前搬迁奖励等,符合条件您也可以获得相应补偿。 总之,房屋拆迁补偿要遵循不能因征收拆迁而导致被拆迁户原本生活居住水平下降的原则。相关概念:无

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