办房产证不是本人能拿到吗?
我最近因为工作原因在外地,没办法亲自去拿房产证。但是房子已经办好了相关手续,就等着领取房产证。我想问问,这种情况下不是本人能不能拿到房产证呢?需要什么条件或者手续吗?
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办房产证不是本人通常也是能拿到的。这里涉及到一个法律概念叫“委托代理”。委托代理就是说,本人把自己的事情交给别人去办,让别人代替自己行使权利和履行义务。 在办理房产证领取事宜时,如果本人不能亲自去,是可以委托他人代领的。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而领取房产证不属于必须本人亲自实施的行为,所以可以委托他人。 不过,委托他人代领房产证需要办理相关的委托手续。一般来说,需要本人出具书面的授权委托书,在委托书中明确写明委托事项(即代领房产证)、受委托人的信息(姓名、身份证号等)以及委托权限和委托期限等内容。并且,最好对授权委托书进行公证,这样效力会更高,房产管理部门也更认可。受委托人在领取房产证时,需要携带本人身份证、经过公证的授权委托书以及其他房产管理部门要求的相关材料。只有手续齐全,受委托人才能够顺利代领房产证。

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