小产权房几十年后会怎样处理？
我买了套小产权房，当时也没考虑太多。现在突然想到几十年后房子怎么办，是会被收回，还是能继 续住，我不太懂相关法律政策，也不知道该怎么处理这种情况，希望有人能帮我解答一下。
张凯执业律师
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房几十年后如何处理，需要分不同情况来看。
首先，如果小产权房是符合相关规划，比如符合土地利用总体规划、城乡规划等，并且经过合法程序补办了相关手续，补缴了土地出让金等费用，就有可能转化为合法的产权房。这种情况下，业主在几十年后依然可以按照相关规定继续拥有房屋的产权。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对于符合规划和可以完善手续的房屋，是可以通过合法途径进行产权确认的。
其次，若小产权房不符合规划，比如建在了农用地上，或者严重影响了城乡规划的实施，那么在几十年后很可能面临拆除的命运。《中华人民共和国城乡规划法》明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。
另外，如果小产权房所在地区面临拆迁等情况，由于小产权房没有合法的产权证明，业主可能无法像合法产权房业主那样获得充分的拆迁补偿。拆迁补偿的分配通常会根据房屋的合法性等因素来确定，小产权房业主可能只能获得部分补偿，甚至可能得不到补偿。
总之，小产权房几十年 后的处理情况较为复杂，关键在于其合法性以及是否符合相关规划。