小产权房到期后该怎么办？
我买了套小产权房，当时也没考虑太多。现在听说小产权房有使用期限，心里有点慌。想知道小产权房到期后 到底会怎样，是直接被收回，还是有其他解决办法？希望懂法律的朋友帮忙解答下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
从法律层面来看，目前并没有专门针对小产权房到期后如何处理的明确法律条文。因为小产权房本身的建设和交易就存在一定的不合法性。我国《土地管理法》规定，农村集体土地的用途变更有着严格的规定和程序，集体土地一般用于农业生产或者农村建设等，不允许随意用于开发建设商品房。小产权房往往是违反了这一规定而建设的。
如果小产权房所占用的土地属于集体建设用地，并且符合土地利用总体规划和城乡规划，在到期后，有可能根据当地政策，通过补缴相关费用等方式来续期。但这并不是普遍适用的情况，而且具体的操作和政策因地区而异。
然而，如果小产权房占用的土地不符合规划，比如占用了耕地等禁止建设的土地，那么在到期后，可能会面临被拆除的风险。因为这种建设行为严重违反了法律规定，破坏了土地的合理利用和规划。所以，小产权房到期后的处理结果具有不确定性，受到土地性质、当地政策等多种因素的影响。