小产权房可以居住多少年？
我买了套小产权房，当时也没太了解这方面。现在有点担心房子居住年限的问题，不知道这小产权房到底能住多少年，心里没底，想弄清楚这个居住年限是怎么规定的。
张凯执业律师
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
小产权房本身不存在明确受法律保护的居住年限规定。从土地性质来看，如果小产权房所占用的是集体建设用地，按照《中华人民共和国土地管理法》，集体建设用地的使用一般由村集体根据规划等情况来确定。但并没有像国有土地上房屋那样有明确的70年、40年、50年等法定的土地使用年限。
不过，小产权房存在诸多风险影响居住时长。一方面，它没有合法合规的产权证书，在遇到国家征收、拆迁等情况时，可能无法像合法产权房屋那样获得合理补偿，居住可能随时被迫中断。另一方面，小产权房的建设很多未经过正规的规划和审批，工程质量难以得到保障，可能因质量问题导致无法居住。所以，小产权房的居住年限具有很大的不确定性。