国家对小产权房有哪些政策？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

国家对于小产权房有一系列明确的政策。首先，小产权房的交易不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上，买卖小产权房违反了这一规定，因此双方签订的房屋买卖合同一般会被认定为无效合同。也就是说，如果购买了小产权房，一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径维护自己的权益。

其次，小产权房无法办理合法的产权证书。因为它没有经过合法的规划、审批等手续，不符合办理产权证书的条件。没有产权证书，意味着购房者不能合法地拥有房屋的所有权，不能对房屋进行自由的转让、抵押等处分行为。

再者，对于不符合土地利用总体规划和城乡建设规划的小产权房，可能会面临拆除的风险。政府为了维护土地管理秩序和城乡建设规划的严肃性，会对违规建设的小产权房进行整治。比如一些在耕地上建设的小产权房，严重违反了土地用途管制制度，就可能会被依法拆除。

不过，对于一些符合一定条件的小产权房，国家也在探索逐步解决其合法化问题，但目前还没有全面的解决方案。所以，在购买房屋时，建议尽量选择有合法产权的房屋，避免购买小产权房带来的风险。