买小产权房遇到拆迁会有补偿吗？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。

关于买小产权房拆迁是否有补偿，需要分情况来看。

首先，如果小产权房的建设是符合相关规定和程序，是经过合法审批的，那么在拆迁时，房屋的实际居住者有可能获得一定的补偿。不过，由于小产权房的土地性质是集体土地，所以补偿的主体可能是村集体组织，并且补偿的范围和标准也与国有土地上的房屋有所不同。根据《土地管理法》规定，征收集体土地时，需要给予土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中对于合法建设的小产权房中的村民住宅部分，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

其次，如果小产权房是属于违法建设，没有经过任何审批手续，那么在拆迁时可能无法获得补偿。因为这类房屋本身就是违反法律规定建造的，不具有合法性。根据相关法律规定，对于违法建筑，政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除，且拆除违法建筑不予补偿。

此外，购买小产权房的合同效力也会影响补偿的分配。如果购房合同被认定为无效，那么购房者可能只能要求出售方返还购房款及相应利息，而无法直接获得拆迁补偿。根据《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于小产权房的交易往往违反了土地管理等相关法律法规的强制性规定，所以购房合同可能会被认定无效。但在实际情况中，如果购房者已经长期居住在小产权房内，法院也会综合考虑各种因素，平衡双方的利益，做出合理的判决。