我买的小产权房被拆了是否有补偿?

我之前买了套小产权房,现在面临拆迁。我心里很没底,不知道这种房子被拆了能不能拿到补偿。小产权房和普通商品房好像不太一样,我担心自己的权益得不到保障。所以想问问大家,我买的小产权房被拆了到底有没有补偿啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。


关于小产权房被拆是否有补偿,需要分情况来看。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,集体土地的征收补偿归农村集体经济组织所有。


如果小产权房的购买者是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件等相关规定,在拆迁时可能会获得一定补偿。因为这类购买者有使用集体土地建房的资格,其权益在一定程度上会受到保护。补偿可能包括房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。比如,对于房屋价值会根据重置成本等因素进行评估后给予相应补偿。


但如果购买者不是本集体经济组织成员,购买小产权房可能违反了相关法律法规。因为集体土地的使用权一般是限于本集体经济组织内部成员。这种情况下,补偿就比较复杂。在很多时候,可能只能获得部分补偿或者没有补偿。例如,有的地方可能只会对房屋建造的成本给予一定补偿,而对于土地增值等部分不会给予补偿。不过,如果是因为政府等部门的原因导致购买者错误认为可以合法购买小产权房,在拆迁时也会考虑给予适当补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小产权的房子如果拆迁如何补偿?

我之前买了套小产权房,现在听说这片可能要拆迁。我不太清楚小产权房拆迁补偿是怎么规定的,担心自己的权益得不到保障。想了解下小产权房拆迁时,具体会按照什么标准补偿,补偿方式都有哪些,能拿到和商品房一样的补偿吗?

买小产权房后遇到拆迁该怎么办?

之前买了套小产权房,现在听说这片要拆迁了。心里特别慌,不知道自己能得到什么样的补偿,也不清楚该怎么去争取自己应得的权益,想了解下遇到这种情况到底该怎么办呢?

小产权房遇到拆迁是否有补偿?

我买了套小产权房,最近听说这片要拆迁了。我很担心自己的权益,不知道小产权房遇到拆迁有没有补偿?我已经在这里住了挺长时间,也花了不少钱装修,要是没补偿就亏大了。想了解下法律上对于小产权房拆迁补偿是怎么规定的。

农村的小产权房遇到拆迁时会有补偿吗

我在农村买了套小产权房,现在听说可能要拆迁了,心里特别没底。我就想知道像我这种情况,遇到拆迁到底能不能拿到补偿啊?是能得到和大产权房一样的补偿,还是会有很大差别?很担心自己的权益得不到保障。

小产权房拆迁会有相应的赔偿吗

我在村里买了套小产权房,最近听说这片要拆迁。心里特别没底,就想知道小产权房拆迁的话,到底能不能拿到赔偿啊?很担心自己的利益得不到保障,想了解一下在这种情况下,关于赔偿的具体规定是怎样的。

小产权房拆迁有补偿吗

我在城镇边上买了套小产权房,现在听说这边可能要拆迁。我心里特别没底,就想知道这种小产权房要是真拆迁了,到底能不能拿到补偿啊?我就想弄清楚这方面的情况,好提前做个准备。

小产权房屋拆迁如何补偿?

我买了套小产权房,现在听说要拆迁了,心里特别没底。想知道这种小产权房拆迁到底怎么补偿啊?是按面积,还是有其他标准?和大产权房补偿差别大吗?就想提前了解清楚,好心里有个准备,知道自己能获得怎样的补偿 。

小产权的房子拆迁是否有赔偿?

我家有套小产权房,现在面临拆迁,心里特别没底。不知道像这种小产权房在拆迁的时候能不能拿到赔偿,具体的判断标准又是怎样的,特别希望能了解清楚相关规定。

小产权房拆迁补偿标准是什么?

我之前买了套小产权房,现在听说这片可能要拆迁。我不太清楚小产权房拆迁到底怎么补偿,想了解具体的补偿标准明细,是按面积还是有其他计算方式,都有哪些项目能获得补偿,心里好有个底。

小产权房子拆迁如何赔钱?

我有一套小产权房,最近听说这片要拆迁了,心里特别没底。不知道小产权房和普通商品房在拆迁赔偿上是不是一样,也不清楚具体的赔偿标准和方式是怎样的。想问问懂法律的朋友,小产权房子拆迁到底怎么赔钱啊?

小产权房拆迁购房者能获得补偿吗

买了小产权房,现在听说这片要拆迁了,心里特别忐忑,不知道自己能不能拿到补偿。想弄清楚在这种情况下,从法律角度来说,我作为购房者到底有没有补偿,要是有补偿一般是怎么给到我的,想了解这方面具体规定。

小产权房拆迁该如何获得补偿?

我买了套小产权房,现在听说要拆迁了。心里特别没底,不知道这种房子拆迁到底该怎么获得补偿。担心自己的权益得不到保障,想弄清楚按照法律规定,像我这种情况能拿到哪些补偿,以什么标准来补偿,有没有具体的流程之类的。

买小产权房子,将来拆迁国家会补偿吗?

我打算买套小产权房,价格比普通商品房便宜不少。但我有点担心,如果以后房子遇到拆迁,国家会不会给我补偿呢?我可不想钱花了最后啥都没得到,就想了解下这方面的法律规定到底是怎样的。

小产权楼盘拆迁该怎么进行补偿?

我家的房子在小产权楼盘里,现在面临拆迁,我很担心自己的权益得不到保障。我不清楚像我们这种小产权房在拆迁时具体会按照什么标准补偿,是和普通有产权的房子一样吗?希望了解下具体的补偿方式和相关规定。

拆迁小产权房该怎么进行赔偿?

我家有套小产权房现在面临拆迁,不太清楚赔偿相关的事儿。像这种小产权房和普通商品房赔偿是不是不一样啊?具体会按照什么标准来赔,能拿到多少赔偿款,这些我都很想了解。

购买的小产权房被拆迁后不给补偿该怎么办?

我买了小产权房,现在房子被拆迁了,可却没有得到补偿。我想知道这种情况下我有哪些途径可以争取补偿,具体要怎么做,法律上对此是怎么规定的?

小产权房拆迁到底有没有赔偿呢?

我家有一处小产权房,现在面临拆迁,心里很忐忑。不清楚这种小产权房能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是什么,相关的法律规定是怎样的,特别希望能得到专业的解答。

小产权房子拆迁是否有赔偿款?

我家有套小产权房,现在面临拆迁,不知道能不能拿到赔偿款。我想具体了解下,小产权房在什么样的情况下拆迁能有赔偿款,赔偿款的标准大概是怎样的,要是没有赔偿款又该怎么办。

买了小产权房拆迁了赔偿会给哪一方?

之前买了套小产权房,现在听说这片要拆迁了。我心里特别没底,不清楚这拆迁赔偿到底是给我这个买家,还是原来的卖家。就想弄明白在法律上,这赔偿到底该归谁,想了解具体是怎么规定的 。

小产权房拆迁到底该怎么赔偿呢?

我家有一处小产权房现在面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。想知道不同类型的小产权房赔偿是否有区别,赔偿标准大概是怎样的,有没有相关法律依据来保障权益。