小产权是多少年产权？

小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。

从法律层面来说，小产权房并没有真正意义上受法律完全保护的产权，也就不存在像商品房那样明确规定的产权年限。

我们先了解一下普通商品房的产权年限概念。商品房的产权年限其实主要涉及土地使用年限，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。这里的年限是从开发商取得土地使用权开始计算的。

而小产权房是建在集体土地上，集体土地的所有权归农村集体经济组织所有。村民或购房者对房屋虽有一定的使用权益，但没有完整的产权。因为集体土地的性质，其不存在向国家缴纳土地出让金来获取一定年限土地使用权的情况，也就没有法定的类似商品房那样的产权年限界定。

并且，小产权房的交易不受法律保护。由于缺乏合法的产权登记和手续，购房者可能面临诸多风险，比如房屋可能被认定为违法建筑而被拆除，在面临拆迁时也很难获得合理的补偿等。