小产权房是否有房产证？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。从法律角度来讲，小产权房一般是没有国家颁发的正式房产证的。

所谓房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而小产权房由于其用地性质等问题，不符合办理正规房产证的条件。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上，且往往没有经过规划、建设等相关审批程序，这就导致其无法获得像普通商品房那样的产权证书。

不过，小产权房可能会有由乡镇政府或村委会颁发的所谓“产权证书”，但这种证书与国家颁发的房产证有着本质区别。它只能证明购房者对该房屋有一定的居住、使用权益，但不具备完整的产权属性，也不能在市场上自由流通交易。如果遇到拆迁等情况，小产权房购房者的权益也很难得到像商品房业主那样的充分保障。所以，购买小产权房存在较大的法律风险。