房子的产权到期了该怎么办？

房子的产权实际上包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于业主的，就好比你自己建了个小木屋，只要这个木屋没塌，那它就一直是你的。而土地使用权是有期限的，因为我国土地归国家和集体所有，我们买房时获得的只是一定期限内的土地使用权利。

目前，不同用途的土地使用权期限不同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地使用年限是70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限是50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限是40年；综合或者其他用地使用年限是50年。

对于居住用地，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着住宅产权到期后，业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，让业主能继续安心居住。不过关于续期费用，目前具体的法律和行政法规还没有明确的细则。

对于非居住用地，也就是上面提到的工业、商业等用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，土地使用者需要在期限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。