买房时说好的学区房没有了该怎么维权?
我买房子的时候,销售明确说这是学区房,孩子能上附近的好学校,所以我才花高价买了。结果现在交房了,却被告知不是学区房,孩子没法入学。我现在不知道该怎么办,想了解下这种情况该怎么维权?
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当买房时说好的学区房最后却没有实现,这是让购房者很头疼的事情。下面为你详细介绍维权的方式。首先,我们得了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商在销售房屋时,将学区房作为重要的宣传点,并对房屋价格产生了实质性影响,那么这个宣传内容即使没有写入合同,也可能被视为合同内容的一部分。在维权途径方面,你可以先尝试与开发商进行协商。以友好的态度和开发商沟通,明确指出他们违反了当初的承诺,要求他们给出解决方案,比如退还差价、承担违约责任或者采取其他补救措施。如果协商不成,你可以向当地的房地产主管部门投诉。房地产主管部门有权力对开发商的违规行为进行调查和处理,他们的介入可能会促使开发商重视你的问题并积极解决。另外,你还可以收集相关证据,通过法律途径解决问题。证据包括购房合同、开发商的宣传资料、销售人员的承诺记录(如聊天记录、录音等)。向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。法院会根据你提供的证据和具体情况进行审理,并作出公正的判决。总之,在遇到这种情况时,要及时采取行动,维护自己的合法权益。

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