买房时宣传的学校现在还没有，能不能退房？

在买房时宣传的学校现在还没有这种情况下，是否能退房需要分情况来看。

首先，如果开发商在宣传时作出的关于学校的承诺构成要约，且对该学区房及相关设施作了具体的说明和允诺，对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，那么该承诺应当视为合同内容。比如开发商在宣传资料中明确表示小区会配套建设某知名学校，并且购房者因为这个宣传而购买了房屋，这种情况下该宣传就可能构成要约。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。如果开发商未履行该承诺，就构成违约，购房者有权要求退房并要求开发商承担违约责任。

其次，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在购房者子女入学前学区不会调整等类似内容，而现在学校没有，那么购房人有权要求退房。因为合同是双方当事人之间的约定，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务，开发商没有按照合同约定提供相应的学区配套，就构成违约，购房者可以依据合同约定和相关法律规定要求退房。

最后，如果开发商的宣传存在欺诈行为，例如销售人员故意告知虚假信息，导致购房者作出错误的购房决定，购房者可以以欺诈为由，请求撤销合同，也就是退房。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

但如果开发商的宣传只是一种一般性的宣传，不构成要约，且合同中也没有明确约定，那么购房者要求退房可能就比较困难，不过仍然可以要求开发商承担一定的违约责任，比如赔偿损失等。