以后小产权房会怎么处理?

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张凯执业律师
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小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被称作“乡产权房”。


目前,针对小产权房并没有统一的处理方式,而是根据不同情况来区别对待。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体土地的用途有着严格的限制,不能随意改变。如果小产权房建设违反了土地利用总体规划,占用了农用地甚至是耕地,并且无法通过整改来符合规划要求,那么这类小产权房很可能会面临拆除的处理结果。这是为了严格保护耕地,维护土地管理秩序。


若小产权房没有违反土地利用总体规划,只是相关手续不全,在符合一定条件的情况下,有可能通过补办相关手续,补缴土地出让金及其他税费,使其合法化。不过,具体的补办流程和条件,各地可能会根据自身的实际情况制定不同的政策。


此外,对于一些符合当地建设规划和政策导向的小产权房,政府可能会采取纳入保障性住房体系等方式进行处理,以解决部分低收入群体的住房需求。

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