小产权房最新政策是怎样的？

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，这类房子没有办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。

根据《土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上，违反了这一规定。由于其不具备合法的产权，在交易上存在较大限制。比如不能办理合法的过户手续，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。

另外，自然资源部也多次强调，严格禁止通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。这就意味着小产权房无法通过登记成为合法的产权房。在面临拆迁等情况时，小产权房的业主可能无法像合法产权房业主一样获得相应的补偿。

国家对小产权房的政策一直是从严治理，旨在维护土地管理秩序和保障购房者的合法权益。如果你已经购买了小产权房，建议密切关注相关政策动态，及时了解自己的权益状况。