question-icon 小产权房最新政策是怎样的?

我买了套小产权房,最近听说政策有变化。我特别担心房子的合法性和自己的权益问题,想知道现在关于小产权房的最新政策到底是怎样的,会不会影响我的居住和未来处置这套房子。
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  • #小产权房政策
answer-icon 共1位律师解答

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,这类房子没有办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证并非由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被叫做“乡产权房”。 根据《土地管理法》规定,农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上,违反了这一规定。由于其不具备合法的产权,在交易上存在较大限制。比如不能办理合法的过户手续,一旦发生纠纷,购房者的权益难以得到有效保障。 另外,自然资源部也多次强调,严格禁止通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。这就意味着小产权房无法通过登记成为合法的产权房。在面临拆迁等情况时,小产权房的业主可能无法像合法产权房业主一样获得相应的补偿。 国家对小产权房的政策一直是从严治理,旨在维护土地管理秩序和保障购房者的合法权益。如果你已经购买了小产权房,建议密切关注相关政策动态,及时了解自己的权益状况。

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