小产权房是否能过户？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

从法律规定来看，小产权房一般是不能过户的。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房所占用的土地属于集体土地性质，而集体土地的流转受到严格限制，只有符合特定条件和程序才可以进行流转。

由于小产权房没有国家颁发的合法产权证书，缺乏合法的产权登记，所以在房产管理部门没有合法的备案和登记信息，也就无法按照正常的房产过户程序办理过户手续。此外，如果涉及到小产权房的买卖，这种交易行为在法律上的效力也是存在争议的。一般情况下，小产权房的买卖只能在本集体经济组织成员之间进行，如果卖给非本集体经济组织成员，这种买卖合同可能会被认定为无效。

如果购买小产权房不能过户，会存在诸多风险。比如，购房者无法取得房屋的合法产权，一旦遇到房屋拆迁、征收等情况，可能无法获得相应的补偿；而且在房屋质量出现问题或者产生其他纠纷时，购房者的权益也难以得到有效的保障。因此，在购买房产时，一定要谨慎考虑小产权房的法律风险，尽量选择有合法产权的房屋进行交易。