小产权房拆迁怎么补偿？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

在拆迁补偿方面，小产权房与合法产权的房屋存在显著差异。一般情况下，合法产权的房屋拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

然而，小产权房由于其产权的不完整性，其拆迁补偿相对复杂。首先，如果小产权房是在集体建设用地上建成，且符合相关规划和政策，在拆迁时可能会获得一定补偿，但通常补偿标准会低于合法产权房屋。比如对于房屋的重置成新价等部分可能会给予补偿。

若小产权房是违规建设，违反了土地利用总体规划或其他相关规定，那么在拆迁时可能无法获得补偿。此外，如果小产权房是通过购买获得，购房者不是本集体经济组织成员，其权益可能更难得到保障。因为我国法律规定，农村集体土地的使用权流转通常限于本集体经济组织内部成员。

在遇到小产权房拆迁时，建议先与拆迁方进行协商沟通，了解具体的补偿方案。如果对补偿方案不满意，可以咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。