小产权房子到期后会怎样？
我买了套小产权房，当时没太在意使用期限的问题。现在突然想到房子是有使用期限的，心里有点慌。我想知道小产权房子到期后会怎样，是直接被收回，还是有其他处理方式呢？
张凯执业律师
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小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
从法律规定来讲，小产权房并没有明确受到与普通商品房一样的法律保障。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地的用途是受到严格限制的，主要用于农业生产、农村建设等。小产权房占用的集体土地，如果改变了原有的土地用途用于建设房屋，本身就存在一定的违法性。
当所谓的“使用期限”到期后，情况较为复杂。如果是建在集体建设用地上的小产权房，到期后可能会根据当地的规划和政策来处理。如果符合相关规划，有可能通过补缴相关费用等方式来续期使用，但目前并没有统一明确的法律规定。
若小产权房建在耕地上，由于违反了土地用途管制，这种情况下很可能会面临拆除的风险，并且不会有像合法拆迁那样的补偿。因为这种建设行为本身就违反了《土地管理法》中关于保护耕地的规定。
总之，小产权房到期后的处理没有统一的模式，主要还是依据当地政府的政策、规划以及具体的土地性质等多方面因素来综合确定。