房子产权到期了会怎样?
我买了套房子,最近才知道房子是有产权期限的。现在心里有点慌,不知道产权到期后会怎么样,是房子就不属于我了,还是要交一大笔钱续期,会不会被国家收回去啊?我特别想弄清楚这些情况。
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房子产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于你的,只要房子不倒塌、不被拆除,它就一直归你。而土地使用权是有期限的,一般住宅用地是70年,商业用地是40年或50年。 当房子产权(这里指土地使用权)到期后,不同性质的土地有不同的处理方式。对于住宅用地,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,住宅用地到期后会自动续期,不用你主动去申请,至于要不要交钱以及交多少,后续会根据相关规定来执行。 对于非住宅用地,同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。通常情况下,非住宅用地到期后,需要提前一年向相关部门申请续期,经批准后重新签订土地出让合同,并按规定缴纳土地出让金。如果没有批准续期,土地使用权会被国家无偿收回,但对于土地上的房屋及其他不动产,会按照相关约定或规定给予一定补偿。

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