赠与是否可以附义务?

我打算把自己的一套房子赠与给亲戚,但希望对方能承担照顾我生活起居的义务。我不太清楚在法律上,赠与行为能不能附带这样的义务,也不知道有哪些规定和要求,想了解下相关情况。
张凯执业律师
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在法律层面,赠与是可以附义务的。这在法律上被称为附义务赠与,简单来说,就是赠与人在给予受赠人财物时,附加一定的条件或义务让受赠人去履行。


《中华人民共和国民法典》第六百六十一条明确规定:“赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。”这一规定为附义务赠与提供了明确的法律依据。


当赠与人与受赠人达成附义务赠与的协议后,受赠人接受了赠与财产,就意味着其同意并应当按照约定履行相应的义务。例如,赠与人将房屋赠与受赠人,同时要求受赠人负责照顾赠与人的日常生活,受赠人在接受房屋后,就需要履行照顾赠与人的义务。


如果受赠人不履行赠与合同约定的义务,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这是为了保障赠与人的合法权益,使得赠与附义务这一行为能够得到有效约束。


此外,附义务赠与中所附的义务应当是合法、合理且能够履行的。如果所附义务违反法律规定或者违背公序良俗,那么该附义务的条款可能会被认定为无效,但不影响赠与合同本身的效力。


同时,附义务赠与中,受赠人履行义务的范围通常应当与赠与财产的价值相当。如果所附义务明显超过赠与财产的价值,可能会被认为有失公平。


在实际生活中,进行附义务赠与时,为了避免日后产生纠纷,建议双方签订书面的赠与合同,明确约定所附义务的具体内容、履行方式、期限等事项。这样,在发生争议时,双方的权利和义务能够有明确的依据。

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