question-icon 赠予房产能否追认只给夫妻一方?

我之前把一套房产赠予给了夫妻二人,但现在我后悔了,想让这房产只属于夫妻中的一方。我不太清楚法律上允不允许这样做,也不知道该怎么做才符合法律规定,所以想问问赠予房产能不能追认只给夫妻一方。
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,赠予房产是有可能追认只给夫妻一方的。 首先,我们要明确赠与的概念。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。对于房产赠与而言,通常会涉及到产权变更登记等手续。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般情况下属于夫妻共同财产。但是,如果赠与人想要事后追认只赠与夫妻一方,需要有明确的意思表示。 如果在赠与房产时没有明确表示只赠与夫妻一方,事后想要追认,最好的方式是通过书面协议。赠与人可以与受赠的夫妻中的一方签订书面的赠与协议,明确该房产是只赠与这一方的。这种书面协议最好进行公证,以增强其法律效力。因为公证文书具有较高的证明力,在日后可能出现的纠纷中更能保障赠与人的意愿得到实现。 不过,如果该房产已经完成了产权变更登记,登记在夫妻双方名下,那么赠与人的追认行为可能会面临一定的挑战。因为此时房产从物权角度已经属于夫妻共同财产,要变更为一方所有,可能需要夫妻双方的一致同意。如果另一方不同意,赠与人可能需要通过法律途径来解决,但这可能会涉及到复杂的举证和诉讼程序。 此外,如果在赠与房产时存在欺诈、胁迫等情形,导致赠与人作出了非真实意思表示的赠与行为,赠与人也可以在法律规定的期限内行使撤销权,撤销赠与后再重新作出只赠与夫妻一方的表示。总之,赠予房产追认只给夫妻一方是可行的,但需要遵循一定的法律程序和条件。

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