二手房楼顶漏水该如何维权？

当遇到二手房楼顶漏水的情况，首先要确定漏水的原因和责任归属，不同情况有不同的维权方式：

如果是在开发商承诺的保修期限内，比如屋面防水工程，按照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，开发商要对屋面防水工程保证保质期长达五年。在此期间出现问题，可要求开发商负责维修。要是开发商不履行保修义务，可向当地的房管部门投诉举报。

若已过了保修期，且楼顶属于公共区域，那么可以按照相关法规申请动用住房维修基金来修理。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，维修资金的使用是物业服务合同内容之一，可由业主委员会委托物业进行相关维修工作 。

要是楼上业主在装修过程中的不当行为引起的漏水，依据法律可依法找楼上业主索赔或者要求其支付维修费用。

关于原房主的责任，如果卖方在卖房时故意隐瞒楼顶漏水这个毛病，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条，买方可让其承担侵权责任，赔偿损失；若问题特别严重，影响合同履行，还能直接解约。但如果房子有问题但卖家已告知，或者是房子本身隐蔽性问题且无法证明卖家事先知情，卖家通常不用负责。

在维权途径上，如果确定了责任方，可以先尝试与对方协商解决，这是比较便捷的方式。若协商不成，再考虑通过诉讼解决，向法院提起诉讼，让法院判定责任方并要求其承担相应责任。

相关概念：

住房维修基金：是专项用于物业保修期满后房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。

侵权责任：就是当一个人的行为侵犯了他人的合法权益，比如这里卖家故意隐瞒房屋问题侵犯了买家权益，就需要承担相应的法律责任，像赔偿损失等 。