个人给企业开房租票的税率是多少?
我把自己的房子租给了一家企业,企业要求我开发票。我不太清楚个人给企业开房租票的税率情况,想知道具体的税率是多少,是怎么规定的,希望能有专业人士给解答一下。
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个人给企业开房租发票涉及到多个税种,下面为您详细介绍各税种及其税率的情况。 首先是增值税。根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。也就是说,如果出租的是非住房,比如商铺等,按照5%征收增值税;如果出租的是住房,则按照1.5%征收。 其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对个人出租非住房,按12%的税率征收房产税。 然后是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 还有印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。而对于个人出租非住房,按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。 最后是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。

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