租金收入开票税率是多少？

租金收入开票税率会根据不同的主体和租赁物性质有所不同。

首先，对于个人出租不动产。如果是出租住房，按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说假如月租金收入是5000元，那么应纳增值税税额=5000÷（1 + 5%）×1.5%。

若个人出租的是非住房，比如商铺等，也是按照5%的征收率计算应纳税额。同样以月租金5000元为例，应纳增值税税额=5000÷（1 + 5%）×5%。

其次，对于企业出租不动产。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

另外，除了增值税，还会涉及到其他税种。比如房产税，个人出租住房，按4％的税率征收房产税；个人出租非住房，按12％的税率征收房产税。企业出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。城镇土地使用税方面，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税；企业出租房产，需要根据土地等级和适用税额计算缴纳城镇土地使用税。