租金和管理费的税率是多少？

在我国，租金和管理费的税率根据不同的情况有不同的规定。

首先来看租金的税率。对于不动产租赁而言，如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。而个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及相关税收政策规定。

再说说管理费的税率。管理费一般属于现代服务业的范畴，如果是一般纳税人，提供现代服务适用的增值税税率为6%。小规模纳税人提供现代服务，按照3%的征收率缴纳增值税。不过自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。这也是根据相关税收法规和政策确定的。

此外，除了增值税外，还可能涉及到其他税种，比如房产税。对于出租房产，依照房产租金收入计算缴纳的，房产税税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。同时，还可能会有城市维护建设税、教育费附加等附加税费，它们是以实际缴纳的增值税为计税依据，根据不同地区有不同的税率。所以在实际操作中，要综合考虑各种因素来确定最终的纳税金额。