question-icon 赠与房产后还能要回来吗?

我之前把一套房产赠与了别人,现在因为一些个人原因,经济上比较困难,想把这套房产要回来。不知道从法律角度来说,我这种情况能不能要回之前赠与的房产呢?
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,赠与房产后是否能要回,需要分情况来看。 首先,我们得了解一下什么是赠与。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的一种行为。对于房产赠与,通常会涉及到签订赠与合同,有的还会办理过户手续。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果房产还没过户到受赠人名下,赠与人一般是可以撤销赠与要回房产的。但如果赠与合同经过了公证,或者是具有公益、道德义务性质的赠与,那就不能随意撤销了。 另外,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条还规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果受赠人出现了上述这些情况,即使房产已经过户,赠与人也能在规定时间内行使撤销权,把房产要回来。 总之,赠与房产后能不能要回,要依据具体情况和相关法律规定来判断。

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