多个抵押物担保同一金额时清偿顺序是什么？
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当多个抵押物担保同一金额时，确定清偿顺序是一个关键问题，这涉及到各方的权益保障。下面为您详细介绍清偿顺序的相关法律规定。首先，如果当事人之间有约定，那么清偿顺序将按照约定执行。这体现了当事人意思自治的原则，即合同双方可以在合同中自行约定多个抵押物的清偿顺序。例如，A为向B借款，用自己的房屋、汽车和商铺作为抵押物，并与B在合同中约定，若A无法偿还借款，先以房屋进行清偿，不足部分再用汽车和商铺清偿。这种情况下，就会按照他们的约定来处理。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的约定就包含了清偿顺序的约定。其次，若当事人没有约定或约定不明确，且抵押物均已登记，按照登记的时间先后确定清偿顺序。这是因为登记具有公示公信的效力，登记时间在前的抵押权人，其权利应当优先得到保障。比如，甲先后用自己的两处房产为乙和丙分别设定了抵押权，且都办理了抵押登记，乙的抵押登记时间早于丙，那么在实现抵押权时，乙将优先受偿。这符合《民法典》第四百一十四条第一款的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。再次，若部分抵押物已登记，部分未登记，那么已登记的先于未登记的受偿。因为登记的抵押权具有对抗第三人的效力，而未登记的抵押权不能对抗善意第三人，所以已登记的抵押权优先实现。最后，如果抵押物均未登记，则按照债权比例清偿。在这种情况下，各抵押权人处于平等的地位，按照他们各自的债权比例来分配抵押物的变现价值。《民法典》第四百一十四条第二款规定，抵押权已经登记的先于未登记的受偿；第四百一十四条第三款规定，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。综上所述，多个抵押物担保同一金额时的清偿顺序，首先遵循当事人的约定，若没有约定则按照法律规定，根据抵押物的登记情况来确定。
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