抵押的范围是什么？
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在法律中，抵押是指抵押人通过提供一定的财产作为抵押物，以此来担保债务的履行。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。下面我们来详细了解抵押的范围。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，可以抵押的财产包括：首先是建筑物和其他土地附着物。通俗来讲，像我们居住的房屋，或者工厂里的厂房等地上的建筑都可以作为抵押物。其次是建设用地使用权，也就是土地使用者对国有土地依法享有的占有、使用和收益的权利，这个权利可以进行抵押。 生产设备、原材料、半成品、产品也是可以抵押的，比如工厂里的机器设备，以及生产出来的产品等都能作为抵押物。 正在建造的建筑物、船舶、航空器同样在可抵押范围内，这就意味着还在建设中的房产、船舶等也可以用来抵押。还有交通运输工具，像汽车、飞机等都符合条件。法律、行政法规未禁止抵押的其他财产也能进行抵押。 然而，并非所有财产都能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定了禁止抵押的财产。土地所有权是不能抵押的，因为我国土地归国家或集体所有，个人没有土地所有权，所以不能用于抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般是禁止抵押的，但法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施也不能抵押，因为这些设施是为了公共利益而存在的。所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，比如一件物品不知道归谁所有，存在纠纷，这种情况下就不能拿来抵押。依法被查封、扣押、监管的财产同样禁止抵押，因为这些财产处于被限制的状态。 了解抵押的范围，对于债权人和债务人都至关重要。债务人在提供抵押物时，要确保抵押物在法律允许的范围内；债权人在接受抵押物时，也需仔细审查，以保障自身的合法权益。在进行抵押行为时，建议当事人咨询专业法律人士，避免因对抵押范围不了解而导致的法律风险。
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