房屋拆迁诉讼时效期是几年?

我家房子要被拆迁了,但我对拆迁补偿方案不太满意,想通过法律途径解决。可我不知道房屋拆迁的诉讼时效是多久,担心错过了时间就没办法维权了。想问下这个诉讼时效到底是几年啊?
张凯执业律师
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房屋拆迁的诉讼时效在不同情况下有不同的规定。


首先,我们要区分行政诉讼和民事诉讼这两种不同的诉讼类型。行政诉讼主要是针对政府部门作出的拆迁相关行政行为,比如拆迁决定、补偿决定等。而民事诉讼则通常涉及拆迁过程中的民事纠纷,例如拆迁补偿协议的履行纠纷等。


在行政诉讼方面,依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。如果是因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。在房屋拆迁案件中,如果是对政府的拆迁决定等行政行为不服,直接起诉的话,一般诉讼时效就是六个月。


要是涉及拆迁补偿协议等民事诉讼,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以,如果是因为拆迁补偿协议履行问题产生纠纷,提起民事诉讼,诉讼时效就是三年。


总之,在遇到房屋拆迁纠纷时,一定要注意区分是行政诉讼还是民事诉讼,并且在相应的诉讼时效内及时主张自己的权利,以免丧失胜诉的机会。

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