可以将自己名下的房子送给别人吗?

我名下有一套房子,现在想把它送给我的一个朋友。不知道从法律上来说,我能不能这么做呢?需要满足什么条件或者办理什么手续吗?我担心自己不懂法律,万一操作不当会有麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,一般情况下,是可以把自己名下的房子送给别人的,这种行为在法律上被称作房屋赠与。房屋赠与指的是房屋所有权人把自己的房屋无偿转让给他人,而受赠人表示接受该赠与的民事法律行为。


不过,进行房屋赠与需要满足一定条件。首先,赠与人必须是房屋的合法所有权人,对房屋拥有完整的处分权。也就是说,你得确保房子确实是登记在你名下,而且不存在抵押、查封等限制处分的情况。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,如果你是房屋的合法所有权人,就拥有将房屋赠与他人的权利。


其次,赠与行为必须是赠与人的真实意思表示。如果是在受到欺诈、胁迫等情况下做出的赠与决定,赠与人有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。这是根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的,赠与人可以撤销赠与。


最后,房屋赠与还需要办理相关的手续。根据《不动产登记暂行条例》的规定,房屋赠与需要办理过户登记手续,将房屋的所有权转移给受赠人。具体流程一般包括签订赠与合同、办理公证(部分地区要求)、缴纳相关税费(如契税等),然后到不动产登记机构办理产权变更登记。只有完成了过户登记,房屋的所有权才真正转移到受赠人名下。

相关问题

为您推荐20个最新问题

自动售货机是否需要营业执照?

我放置了几台自动售货机售卖饮料、零食等商品,不清楚是否需要办理营业执照。如果不办会不会有处罚?具体该怎么去办理呢?想了解清楚相关规定。

被判拘役会影响工作吗

我因为一些事被判了拘役,现在心里特别慌,担心工作会受到影响。想问问这种情况到底对工作影响大不大啊?是肯定会丢工作,还是也有不丢工作的可能?想了解一下被判拘役后,在工作方面到底会面临哪些具体的状况。

被撞的人责任划分是如何计算的?

我在路上被车撞了,现在心里特别慌,也不知道这责任到底该怎么算。我当时好像是没注意看信号灯就过马路了,也不清楚这对责任划分有多大影响。我就想弄明白,在这种情况下,被撞的我责任划分到底是怎么个算法,想提前了解下自己得担多少责。

撞了人跑了会有什么后果?

前几天我开车的时候不小心撞到人了,当时心里一慌就直接开车跑了。现在特别害怕,不知道这种撞了人跑的情况会面临什么样的后果,会不会很严重啊?我现在应该怎么做才好呢?

父母离婚时三胞胎孩子怎么判?

我和配偶打算离婚,我们有三个三胞胎孩子,现在为了孩子的抚养权问题产生了分歧。我想知道在法律上,像我们这种情况,三胞胎孩子的抚养权一般会怎么判呢?是会全部判给一方,还是会分开判?

学费是已缴还是已交?

我在看缴费通知的时候,里面提到学费的情况,有点纠结用‘已缴’还是‘已交’来表述合适。我不清楚这两个词在法律层面有没有不同的含义,担心用错会影响缴费相关的权益和义务。想知道在学费这个情境下,到底该用哪个词更准确、更符合法律规定。

监外执行做担保都有哪些担保责任?

我有个朋友要申请监外执行,让我给他做担保。我不太懂这方面的事儿,就怕做了担保后要承担啥责任。我想了解一下,监外执行做担保的话,具体都有哪些担保责任啊?

父亲服刑子女可以当律师吗?

我父亲正在服刑,我一直梦想当律师。但听说家人有服刑情况可能影响自己职业选择,我很担心因为父亲的事情无法实现梦想。我想知道父亲服刑对我当律师有没有影响,具体的法律规定是怎样的呢?

发票能在打字店打印吗?

我需要打印发票,附近只有一家打字店。我不太确定能不能在打字店打印发票,也不知道这样做合不合法。要是不合法,可能会给自己带来麻烦。所以想问问,从法律角度看,发票能在打字店打印吗?

拆迁没拿到房产证小孩读书怎么办?

我家房子拆迁了,到现在都没拿到房产证。孩子马上要读书了,不知道这种情况该怎么解决孩子的入学问题,是去原来学区的学校,还是有其他办法,实在是愁死了。

法律上追认是什么意思?

我在处理一些法律事务时,碰到了‘追认’这个词,不太理解它到底代表什么。我想知道在法律里,追认具体是怎样的一个概念,它会产生什么样的影响,能不能给我解释得明白一些,最好能举个例子说明。

第二次酒驾刑事拘留一般是多少天?

我第一次酒驾被处理过,最近又酒驾被抓了,听说这次会被刑事拘留。我心里特别慌,也很后悔,不知道第二次酒驾被刑事拘留一般会是多少天,想了解下法律上是怎么规定的,好有个心理准备。

嫖娼记录会进入户籍档案吗?

我之前有过嫖娼行为,被依法处理了。现在我特别担心这个事情会记录到户籍档案里,以后要是被家人或者其他人看到就麻烦了。我想知道嫖娼记录到底会不会进户籍档案啊?

关联金融社保卡该怎么办理?

我已经有了金融社保卡,但是不清楚具体怎么关联。平时使用社保卡的时候,感觉关联这一步挺重要的,可又不知道从哪下手,想了解下关联金融社保卡的具体办理流程。

个人出租住房个人所得税税率是多少?

我把自己的一套住房出租出去了,每个月能收到一笔租金。我知道这笔收入得交个人所得税,但不清楚具体的税率是多少。我想了解下,个人出租住房在个人所得税方面,税率到底是怎么规定的,有没有什么优惠政策之类的。

国际贸易退税需要哪些单据?

我做国际贸易的,最近准备申请退税,但不清楚具体要准备哪些单据。之前没办过退税,担心少准备了影响流程。想知道在国际贸易里,申请退税时按规定必须提供的单据都有啥。

最小的未成年犯罪会怎么判?

我家孩子还小,不懂事犯了点事,我很担心会怎么判刑。他是那种年龄比较小的未成年人,我就想知道对于最小的未成年人犯罪,法律上一般是怎么判的,量刑标准是怎样的,会不会从轻或者减轻处罚呢?

父母离婚后,长大后是否要赡养父母?

我爸妈在我小时候就离婚了,之后各自生活。现在我长大了,他们也年纪大了,都要求我赡养他们。我不知道从法律角度讲,我是不是必须得赡养他们呢?有点困惑,希望了解一下相关法律规定。

肇事逃逸撞死人如何量刑?

我开车时不小心撞了人,当时因为害怕就直接逃逸了,后来才知道那个人死了。我特别后悔,也很害怕会受到严重的处罚,想了解下肇事逃逸撞死人在法律上是怎么量刑的?

模仿别人的包装设计是否侵权?

我做了一款产品,包装设计跟市场上一款比较火的产品有点像,但是也有一些细节不同。我心里有点没底,不知道这种情况算不算是侵权,想了解一下在法律上模仿别人的包装设计到底怎么判定是否侵权。